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Synthèse d'étapes
REX
Logements sociaux à Pérignat-lès-Sarliève : préparation du DCE en open BIM
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Les partenaires engagés dans la construction de 26 logements sociaux à Pérignat-lès-Sarlieve ont profité de la simplicité du projet pour décider de réaliser le dossier de consultation des entreprises (DCE) en open BIM.
Les outils du BIM mobilisés
Bouygue Immobilier, maître d’ouvrage désigné par le bailleur social, a fait le choix du BIM pour mener à terme l’étude du DCE de ce projet de logements, avec l’équipe de maîtrise d’œuvre. « La simplicité architecturale de ce bâtiment en R+2, sans sous-sol, a permis de se concentrer au mieux sur les problématiques liées au BIM, a d’emblée expliqué Laurent Marchal, gérant du bureau d’études EDS. Sachant qu’il n’y aurait pas de problème technique, ce projet a été choisi pour être mené en BIM, mais uniquement en phase DCE, pas en phase d’exécution. »Contraintes rencontrées et solutions apportées
Deux types de problèmes techniques ont été rencontrés par les équipes du projet : le géo-référencement a été difficile au départ et les maquettes n’étaient pas lues de la même manière suivant les visionneuses. Mais au-delà de ces contraintes, le retour d’expérience fait état de perte de temps importante : « Même pour un projet simple, nous avons passé plus de temps en dessin, regrette Laurent Marchal. Le temps nécessaire pour réaliser le DCE en BIM a été respecté, mais il a été bien plus important que sans BIM. Et s’il faut plus de temps pour faire les choses, il faut investir plus d’argent. » En revanche, l’entreprise mandataire et le bureau d’études ayant l’habitude de travailler ensemble, ils ont très facilement échangé, ce qui a conduit Laurent Marchal a relativisé l’importance du BIM Manager sur ce projet.Quels bénéfices au total ?
Confiant dans l’avenir et persuadé que la perte de temps sera moindre à mesure que les acteurs acquerront de l’expérience, Laurent Marchal a cependant tenu à souligner l’importance des compétences métiers, qui ne doivent pas être mises de côté au profit des compétences informatiques. « Investissez-vous vraiment dans le professionnalisme de votre secteur et ensuite voyez les outils techniques », a-t-il ainsi lancé aux étudiants présents dans la salle.Les + et les –
LES + + Communication facile entre les acteurs
du BIM pour ce projet
+ Support favorable à la visualisation du projet LES - - Problèmes de géo-référencement
- Problème de lecture de la maquette par les visionneuses des différents acteurs
- Temps passé
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Nous avons fait le constat que le BIM demande une grande rigueur dans le dessin, qu’il est nécessaire d’avoir beaucoup d’informations en amont et qu’il faut donc accepter des délais de montage des dossiers plus longs. Laurent Marchal Gérant du bureau d’études EDS (étude et dimensionnement de structure) VIDÉOREX BIM Tour de Clermont-Ferrand – 27 novembre 2019 - REX 3Pendant ce temps sur twitterLe #BIM demande une grande rigueur. Il est par ailleurs nécessaire d'avoir toutes les informations en amont pour élaborer les plans. Cela est envisageable en phase DCE, mais encore utopique en phase exécution. Laurent Marechal #EDS
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